【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2020年5月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市4,179戶，六都交易量合計(jì)為17,210戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明，5月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減2.2％，謝志傑表示，由於房市交易與登記往往有1個(gè)月左右的時(shí)間差，所以5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是4月的市況。而5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)雖呈現(xiàn)負(fù)成長，相較於4月比3月的減幅11.2％已收斂許多，顯示4月時(shí)國內(nèi)疫情逐漸受到控制，恐慌情緒沒有持續(xù)上升，但消費(fèi)者對於疫情的恐慌並未完全解除，買方仍呈現(xiàn)觀望保守居多，讓疫情對房市的衝擊在4、5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上顯現(xiàn)。
 
另與2019年同期相比，六都會(huì)區(qū)交易量皆呈現(xiàn)衰退的現(xiàn)象，六都交易量減少21.7％，其中臺(tái)北市年減22.8％，新北市年減25.3％，桃園市年減13.2％，臺(tái)中市年減27.0％，臺(tái)南市年減24.4％，高雄市年減16.4％。謝志傑說明，通常第二季開始是房市旺季，而5月份的交易量與2019年同期相比皆有10％以上的降幅，顯示2020年房市確實(shí)受到疫情影響，導(dǎo)致傳統(tǒng)房市旺季不旺。
 
進(jìn)一步觀察2020年1-5月六大都會(huì)區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減3.2％，其中臺(tái)北市年增3.9％，新北市年減4.5％，桃園市年增13.4％，臺(tái)中市年減1.5％，臺(tái)南市年減10.9％，高雄市年減17.5％，謝志傑說明，2020年第一季累計(jì)交易量與2019年同期相比成長6.8％，但4月交易量開始受到疫情影響，累計(jì)年增率下降至2.7％，再加計(jì)5月後，累計(jì)年增率由正轉(zhuǎn)負(fù)，顯示疫情衝擊逐漸發(fā)酵。另由各縣市來看，南部縣市衰退幅度較中部、北部縣市明顯，主因是臺(tái)南、高雄2019年選後房市升溫，基期較高導(dǎo)致。不過，在現(xiàn)階段國內(nèi)疫情控制得宜的情況下，民眾恐慌情緒解除，遞延的買氣有望逐步回籠，且觀察5月逐步脫離疫情衝擊的狀況下，也逐步解封，有望在6月恢復(fù)正常交易市況，回歸常軌。
 
謝志傑補(bǔ)充，國內(nèi)疫情在3、4月為最嚴(yán)重的時(shí)期，不過在磐石艦隊(duì)疫情逐步控制之後，僅有零星確診個(gè)案，且國內(nèi)已經(jīng)數(shù)週無本土案例，確診病患中也僅剩12人正在住院隔離中，此波疫情大致上已告一段落。國內(nèi)對於疫情的管制措施也陸續(xù)解除，並開始著手經(jīng)濟(jì)的振興方案，未來經(jīng)濟(jì)有望逐漸回歸正軌。在利率維持低檔的情況下，買氣有望緩步回溫，建議若是有購屋需求的民眾，可以開始看屋比較，才能早日購得夢寐以求的好屋。